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Propiedad
LA RIOJA 556
Departamento

EN VENTA

DOS DORMITORIOS

PARANA

1 (una) unidad funcional de 2 dormitorios por piso al frente (orientación Oeste). Una amplia área de estar-comedor, cocina, toilette, baño completo, dormitorios y dos balcón semicubierto, uno de servicio y otro al frente.. Cochera opcional. Sup. Cubierta 66 m2 aprox.- **DETALLES CONSTRUCTIVOS** Para la realización de este proyecto se tuvieron en cuenta los siguientes parámetros respecto a su materialidad y calidad de terminación: **CONSTRUCCION** Tipo tradicional con estructura independiente de Hº Aº cuya fundación se resuelve por sistema de pilotaje in situ. +MAMPOSTERIAS EXTERIORES+ ladrillos de hormigón celular curados en autoclave marca Brimax, lo que brinda mayor aislación hidrófuga y térmico-acústica. +REVOQUES INTERIORES+ terminados al yeso, pintados con látex interior satinado y los exteriores serán revoques monocapa, con terminación de látex exterior impermeable y revestimiento plástico texturado tipo Quimtex. +CIELOSRASOS+ yeso aplicado con moldura perimetral y de Durlok (o similar) en áreas húmedas y en 8vo piso. +PISOS+ en áreas comunes porcelanato pulido. En departamentos, de porcelanato opaco en áreas de estar-comedor y cocina, en los dormitorios serán flotante simil madera. +HALL INTERIOR Y VEREDA PUBLICA+ revestida con mosaicos tipo thin compact (o similar). +REVESTIMIENTOS DE PARED EN BAÑOS Y COCINAS + serán cerámicos de primera calidad. +CARPINTERIAS INTERIORES+ puertas placas lustradas de 45 mm con interior tipo panal de abeja y marco de madera, frentes de placard en placas de melanina con perímetros y guías de aluminio, (no incluye interior de placard). +CARPINMTERIAS EXTERIORES+ ventanas, puertas ventanas y puertas serán de aluminio color, marco de aluminio con pre marco, tapajuntas, vidrios tipo DVH, todo en aluminio Línea Módena y perfilería ALUAR. +COCINAS+ serán equipadas de bajo mesada acorde al espacio y mesada de granito, alacena, grifería mono-comando FV, calefón o termo tanque marca Longvie.(no incluye artefacto de cocina) +BAÑOS+ serán revestidos en su totalidad, los artefactos sanitarios serán de losa blanca marca ROCA (o similar), griferías FV cierre cerámico (o similar) y receptáculo de ducha tipo plato. +CALEFACCION+ pico de gas para calefactor en el espacio de estar comedor. +CIRCULACION VERTICALl+ dos ascensores automáticos con frecuencia variable, marca Beninca, con cabinas en acero inoxidable y una escalera de servicio siguiendo las dimensiones indicadas según reglamento. +CIRCULACIONES HORIZONTALES+ se proyectan de 1.30 mts. de ancho y 1.50 mts. en el sector de ascensores, permitiendo un radio de giro de 1.50 mts. libre. (s/ordenanza 8088 – ord. discapacidad). +BARANDAS Y PASAMANOS+ metálicos combinados con paños de vidrio. +CUBIERTA+ de chapa con su correspondiente aislamiento térmico-acústico. +INSTALACIONES+ se proyecta cañería de gas, según normas y exigencias vigentes por Redengas, realizadas bajo la supervisión de un profesional matriculado. Las cañerías de agua serán de caño de polipropileno, marca tigre y serán ejecutadas mediante la técnica de termo fusión. Las cañerías de desagües cloacales y pluviales, serán marca Tigre, aprobados bajo normas IRAM. +INSTALACIONES ELECTRICAS+ serán ejecutadas bajo reglamento con cañerías de PVC reforzada, cables normalizados según norma IRAM, térmicas y disyuntores de primera calidad, marca Schneider. **EJECUCION** Finalizacion prevista Setiembre 2023 Consulte por precios .-

Cochera
Baños: 1

Calefacción INDIVIDUAL


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