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Torre La Rioja 556
El proyecto se implanta en un sector totalmente consolidado, próximo al área central, zona de mayor densidad poblacional como así también próximo a áreas de recreación y espacios verdes como lo es el Parque Urquiza.

EN VENTA

El mismo se desarrolla en 10 niveles:

· Nivel -1.35 mts. - 8 unidades de cochera (cubiertas)
· Nivel +1.65 mts, - 8 unidades de cochera (semi-cubiertas)
· Planta baja - hall principal y una unidad funcional tipo mono ambiente con área de expansión privada.
· 8 niveles restantes que se desarrollan por las siguientes unidades funcionales.

- CONTRAFRENTE (orientación Este): 2 (dos) unidades funcionales de 1 dormitorio con cocinas independientes (opción cocina integrada), área de estar-comedor, baño (con ventilación e iluminación directa), dormitorio y balcón semi-cubierto.

- FRENTE (orientación Oeste): 1 (una) unidad funcional mono ambiente con cocina integrada al área de estar-comedor-dormitorio (la cocina presenta la opción de poder separarse de este ambiente ya que cuenta con ventana para su ventilación) baño (con ventilación e iluminación directa) y balcón semi-cubierto.

- FRENTE (orientación Oeste): 1 (una) unidad funcional de 2 dormitorios que se resuelve con una amplia área de estar-comedor, cocina, toilette, baño completo, dormitorios y dos balcón semicubierto, uno de servicio y otro al frente.


MATERIALIDAD
Para la realización de este proyecto de inversión se tuvieron en cuenta los siguientes parámetros respecto a su materialidad y calidad de terminación:

Su construcción es tipo tradicional con estructura independiente de Hº Aº cuya fundación se resuelve por sistema de pilotaje in situ, definido el mismo a partir del análisis del estudio de suelo realizado.

Mamposterías exteriores en ladrillos de hormigón celular curados en autoclave marca Brimax, lo que brinda mayor aislación hidrófuga y térmico-acústica.

Los revoques interiores serán terminados al yeso, pintados con látex interior satinado y los exteriores serán revoques monocapa, con terminación de látex exterior impermeable y revestimiento plástico texturado tipo Quimtex.

Los cielorrasos serán de yeso aplicado con moldura perimetral y de Durlok (o similar) en áreas húmedas y en 8vo piso.

Los pisos en las áreas comunes serán de porcelanato pulido. En los departamentos, de porcelanato opaco en las áreas de estar-comedor y cocina mientras que en los dormitorios serán flotante simil madera.

El hall exterior y la vereda pública será revestida con mosaicos tipo thin compact (o similar).

Los revestimientos en pared de baños y cocinas serán cerámicos de primera calidad.

Las carpinterías interiores serán puertas placas lustradas de 45 mm con interior tipo panal de abeja y marco de madera, los frentes de placard en placas de melanina con perímetros y guías de aluminio, (no incluye interior de placard).

Las carpinterías exteriores, ventanas, puertas ventanas y puertas serán de aluminio color, marco de aluminio con pre marco, tapajuntas, vidrios tipo DVH, todo en aluminio Línea Módena y perfilería ALUAR.

Las cocinas serán equipadas de bajo mesada acorde al espacio y mesada de granito, alacena, grifería mono-comando FV, calefón o termo tanque marca Longvie. El artefacto cocina será colocado pero el mismo no se incluye en el costo del departamento, este artefacto debe ser enviado por el fiduciante al momento de ser solicitado por los arquitectos a cargo de la obra.

Los baños serán revestidos en su totalidad, los artefactos sanitarios serán de losa blanca marca ROCA (o similar), griferías FV cierre cerámico (o similar) y receptáculo de ducha tipo plato. La unidad monoambiente será provista de calefactor tiro balanceado marca Longvie mientras que en las demás unidades funcionales se dejara un pico de gas para calefactor en el espacio de estar comedor.

Respecto a la circulación vertical, contará con dos ascensores automáticos con frecuencia variable, marca Beninca, con cabinas en acero inoxidable y una escalera de servicio siguiendo las dimensiones indicadas según reglamento.

Las circulaciones horizontales se proyectan de 1.30 mts. de ancho y 1.50 mts. en el sector de ascensores, permitiendo un radio de giro de 1.50 mts. libre. (s/ordenanza 8088 – ord. discapacidad).

Las barandas y pasamanos serán metálicos combinados con paños de vidrio. Su cubierta será de chapa con su correspondiente aislamiento térmico-acústico, el edificio no cuenta con terraza, solo una pequeña superficie de losa plana de uso exclusivamente técnico. (Acceso a tanques de reservas).

Respecto a las instalaciones, se proyecta cañería de gas, según normas y exigencias vigentes por Redengas, realizadas bajo la supervisión de un profesional matriculado. Las cañerías de agua serán de caño de polipropileno, marca tigre y serán ejecutadas mediante la técnica de termo fusión. Las cañerías de desagües cloacales y pluviales, serán marca Tigre, aprobados bajo normas IRAM.

Las instalaciones eléctricas serán ejecutadas bajo reglamento con cañerías de PVC reforzada, cables normalizados según norma IRAM, térmicas y disyuntores de primera calidad, marca Schneider.

Se ejecutará la instalación de bomberos correspondiente, siguiendo las indicaciones de Bomberos Zapadores de la Provincia de Entre Ríos.

EJECUCION
Teniendo en cuenta el avance de obra, desde la fecha (marzo 2022) se proyectan 18 meses de ejecución para la entrega final.



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